注册会计师《会计》预习考点：投资性房地产的处置

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【所属章节】 本知识点属于《会计》科目第六章投资性房地产 

【知识点】投资性房地产的处置; 

投资性房地产的处置 

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。 

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。 

(一)采用成本模式计量 

借：银行存款 贷：其他业务收入 

应交税费——应交增值税(销项税额) 

借：其他业务成本 

投资性房地产累计折旧(摊销) 

投资性房地产减值准备 

贷：投资性房地产 

(二)采用公允价值模式计量 

借：银行存款 贷：其他业务收入 

应交税费——应交增值税(销项税额) 

借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动 

借：其他综合收益 贷：其他业务成本 

借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本 或 借：其他业务成本 贷：公允价值变动损益

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