老师问一下一次性收的全年的物业费走预收账款和递延收益的区别，我看有些会计走的是预收账款有的走的是递延收益

我是物业公司的，我们物业公司每年年初开始收物业费收本年一年的，是做递延收益还是预收账款

物业问题收到住户的预付款时，应该如何处理 我是一家物业公司的会计，有一位住户转了1000元到公司账户，用以抵扣每月的管理费、水电费。我应该如何做分录。例如本月已开了320元管理费有水电费的发票，那剩下的680应入哪个账户，尽量不在预收账款反应 尽量不在预收账款中反应，因为要交税，如果在其他应付款科目下反应，那么二级应该设什么？

物业收到业主的交来的楼道修复费款项会计分录的补充问题 物业公司收到业主的交来的楼道修复费款项，我公司开了收据，但并未作收入处理，因为这笔收到的款项是用来修理楼道等基础工程，所以我公司先将收到的修复费做到了预收账款，借：银存 贷：预收账款 等到有了修复的工程发票做为费用，用费用冲抵预收账款。 再做一笔分录冲预收，借：主营业务成本-修复费 货：预收账款（红字）。现在老师主张计入到其他应付款中，我现在已计入到预收账款，如何将预收账款中的金额调整到其他应付呢？分录是否是借：预收账款 货：其他应付款

关于物业公司收到业主的楼道修复费可不可直接冲费用的会计处理 物业公司收到业主的交来的楼道修复费款项，我公司开了收据，但并未作收入处理，因为这笔收到的款项是用来修理楼道等基础工程，所以我公司先将收到的修复费做到了预收账款，借：银存 贷：预收账款 等到有了修复的工程发票做为费用，用费用冲抵预收账款。 再做一笔分录冲预收，借：主营业务成本-修复费 货：预收账款（红字）。请做这样做的会计处理妥当吗？会不会不符合税务的规定？请教老师如何处理？非常感谢！！！