2022年注会《税法》考试知识点_土地增值税的征收管理

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土地增值税的征收管理

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第十章  房产税法、契税法和土地增值税法

【知识点】土地增值税的征收管理

土地增值税的征收管理

除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部地区和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%。

（一）纳税地点——房地产所在地（指房地产的坐落地）

（二）纳税申报

纳税人应在合同签订后7日内向房地产所在地主管税务机关申报纳税，并向税务机关提供相关合同资料：房屋及建筑物产权、土地使用权证书；土地转让、房产买卖合同；房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报（是指房地产开发企业开发建造的房地产、因分次转让而频繁发生纳税义务、难以在每次转让后申报纳税的情况），土地增值税可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局规定的期限申报缴纳。纳税人选择定期申报方式的，应向纳税所在地的税务机关备案。定期申报方式确定后，一年之内不得变更。

【注意辨析】土地增值税的纳税申报时间和清算办理时间是不同的概念。

【归纳】与土地直接相关的主要税种简单比较：

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