采用公允价值模式计量投资性房地产的处置_注册会计师《会计》知识点

【例题】A公司2009年1月1日外购一幢建筑物，入账价值为1000万元，自购入当日起以经营租赁方式对外出租，年租金为40万元，每年年初收取。A公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元，2011年1月1日A公司出售该建筑物，售价1050万，不考虑所得税等其他因素，则处置时影响损益的金额合计为( )万元。 

A.10 B.30 C.50 D.40 

正确答案:B 

【知识点】采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置 答案解析 :处置时影响损益的金额等于处置时所做的相关账务处理中损益类科目借贷方金额相抵后的余额。处置时影响损益的金额=其他业务收入1 050-其他业务成本1020-公允价值变动损益20+其他业务成本的减少20=30(万元)。 

【问题】老师，麻烦您给写一下完整的分录 

【答疑】(1)2009年初， 借：投资性房地产—成本 1000 贷：银行存款 1000 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 以后按照月份分摊。 (2)2009年末， 借：投资性房地产—公允价值变动 40 贷：公允价值变动损益 40(a) (3)2010年初， 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 以后按照月份分摊。 (4)2010年末， 借：公允价值变动损益 20(b) 贷：投资性房地产—公允价值变动 20 (5)2011年初， 借：银行存款 40 贷：预收账款 40 以后按照月份分摊。 借：银行存款 1050 贷：其他业务收入 1050(c) 借：其他业务成本 1020(d) 投资性房地产—公允价值变动 20(e) 贷：投资性房地产—成本 1040 借：其他业务成本 20 贷：公允价值变动损益 20(f，为b的反向分录) 借：公允价值变动损益 40(g，为a的反向分录) 贷：其他业务成本 40  

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