一、单项选择题
1.根据《物权法》的规定，下列各项关于物的表述中，不正确的是( )。
A.不动产发生的纠纷适用专属管辖 B.债权的客体往往是特定物;物权的客体可以是特定物，也可以是种类物 C.在法律或合同没有相反规定时，主物所有权发生转移的，从物所有权也随之转移 D.标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有;交付之后产生的孳息，归买受人所有
答案：B
解析：选项B：物权的客体往往是特定物;债权的客体可以是特定物，也可以是种类物。
2.下列各项中，不属于物权法上的孳息的是( )。
A.母牛刚生出的牛犊 B.存款取得的利息 C.花圃里种植的玫瑰花 D.出租房屋获得的租金
答案：C
解析：选项C：原物、孳息属于两个物，玫瑰花尚未脱离原物，不属于孳息。
3.根据《物权法》的规定，下列表述，不正确的是( )。
A.物权的种类和内容虽由法律规定，但当事人可以自己决定是否建立物权法律关系以及建立何种物权法律关系
B.我国的担保物权只能是抵押权、质押权、留置权
C.当事人可以创设不转移占有的动产质押
D.善意取得制度体现的是公信原则
答案：C
解析：选项C：法律规定动产质押必须转移占有，当事人创设不转移占有的动产质押就不能产生物权效力。
4.2010年11月1日李某向自己的好友王某借用了一台电脑，李某因欠韩某3000元至今未偿还，11月5日韩某见李某有一台电脑，心想拿电脑抵债也不错，正好自己也想买一个，就趁李某不在将电脑搬走。韩某不懂得使用电脑致使电脑损坏。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.李某和王某之间的借用合同是实践合同 B.韩某对电脑的占有属于自主占有、无权占有 C.王某有权在2011年11月5日之前请求韩某返还电脑，否则请求权消灭 D.李某有权自知道或应当知道之日起2年内要求韩某赔偿损失
答案：C
解析：(1)选项C：根据占有的法律保护，占有人(李某)返还原物的请求权，自侵占之日起1年内未行使的，该请求权消灭;但对于权利人对自己所有的电脑，是不受1年限制的;(2)选项D：损失赔偿请求权属于债权请求权，适用普通的诉讼时效，即诉讼时效期间为2年。
5.甲开发商正合法建造一栋楼。2010年8月20日乙找到甲开发商，与甲签订了房屋买卖合同。9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2010年11月12日该栋楼建造完工。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.甲乙之间的买卖合同有效 B.2010年9月1日乙取得房屋所有权 C.预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋 D.甲乙应该在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第三人
答案：B
解析：(1)选项B：乙只有与甲进行房屋所有权“转让”登记手续后方取得房屋所有权，而非进行“预告”登记后即取得所有权;(2)选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
6.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据《物权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于( )。
A.现实交付 B.占有改定 C.指示交付 D.简易交付
答案：B
解析：占有改定：动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权转移自该约定生效时发生效力。
7.2010年9月9日赵某在吃饭时丢失了一块手表，餐厅人员谢某拾得后，卖给二手市场的钱某。10月20日孙某以1000元从钱某买得该手表，将手表送给女友郑某做生日礼物。11月2日该手表被王某盗走，王某以200元将该手表卖给了不知情的余某。12月25日赵某发现了余某戴的手表就是自己的。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是( )。
A.谢某没有取得该手表的所有权 B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某 C.余某并不当然取得该手表的所有权 D.赵某应该在2011年12月25日之前请求余某返还原物
答案：D
解析：选项D：如果遗失物通过转让为拾得人以外的第三人占有时，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物。本题中，赵某2010年11月25日发现，应自2012年12月25日之前主张返还原物。
8.甲有一电脑，借用给乙使用，乙将电脑卖给丙，丙又赠与女友丁，后丁不慎将电脑丢失，被戊捡到，小偷庚自戊处偷走电脑并将电脑卖给己。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是( )。
A.甲 B.丁 C.戊 D.己
答案：B
解析：(1)丙基于善意取得制度取得该电脑的所有权，原权利人甲丧失了对该电脑的所有权;(2)丁基于赠与取得该电脑的所有权;(3)遗失物、赃物不适用善意取得制度，拾得人戊应该将电脑返还给权利人丁。
9.根据《物权法》的规定，下列各项关于各类所有权的表述中，不正确的是( )。
A.未经授权给公民、法人经营、管理的国家财产受到侵害的，不受诉讼时效的限制 B.无线电频谱资源、国防资产、城市土地、矿藏、水流、海域只能作为国家所有权的客体 C.劳动群众集体组织所有权的各项权能只能由集体组织自己行使 D.对集体财产的很多处分，需要集体成员共同决定
答案：C
解析：选项C：劳动群众集体组织所有权的各项权能可以由集体组织自己行使，也可以将其所有权的权能转移给个人行使。
10.根据《物权法》的规定，下列各项关于成员权的表述中，不正确的是( )。
A.业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理 B.业主应当设立业主大会，选举业主委员会 C.选聘和解聘物业服务机构须经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D.改建、重建建筑物及其附属设施的行为则应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
答案：B
解析：选项B：业主可以(而非应当)设立业主大会，选举业主委员会。
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