2021年注册会计师考试《经济法》每日一练(2-26)

1.【多选题】赠与合同履行后，受赠人有特定忘恩行为时，赠与人有权撤销赠与合同。根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于此类忘恩行为的有( )。(2017年)
A.受赠人严重侵害赠与人近亲属的合法权益
B.受赠人严重侵害赠与人
C.受赠人不履行赠与合同约定的义务
D.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行
2.【单选题】公民甲将其房屋出租给乙居住，不久甲因工作调动，想卖掉该房屋，下列表述正确的( )。
A.乙在同等条件下，享有优先购买权
B.甲将房屋出卖给其兄丙，未在合理期限内通知乙，乙可以主张房屋买卖无效
C.如果乙放弃优先购买权，当丁购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求乙立即迁出该住房
D.甲3月1日通知乙要将房屋出售，3月20日乙仍然可以行使优先购买权。
3.【单选题】甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。乙公司租赁占有期间，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根据民法典相关法律制度的规定，下列表述正确的是( )。(2003年)
A.甲公司在租赁期间不能出卖出租设备
B.买卖合同有效，原租赁合同继续有效
C.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效
4.【单选题】乙承租甲的房屋，约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意，乙将该房屋转租给丙，租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据相关法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。(2016年)
A.甲有权直接向丙收取租金
B.甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效
C.甲有权解除乙和丙之间的转租合同
D.若丙对房屋造成损害，甲有权向乙主张赔偿
5.【单选题】甲租用乙的楼房，在签订合同前，乙明确告知甲该楼房为危楼，甲表示无异议，遂签订书面合同，并在合同中约定“如果因为租赁物的原因造成甲人身伤害的，乙概不负责”。后该楼倒塌，甲要求解除合同并要求乙赔偿损失。根据相关法律制度的规定，下列表述中正确的是( )。
A.甲可以随时解除合同
B.甲不能解除合同，可以要求乙赔偿损失
C.因合同有约，所以甲不能要求乙承担赔偿责任
D.签订书面合同，合同生效，该条款生效

参考答案

1.【答案】ABCD。解析：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使撤销权：(1)严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。故ABCD选项均正确。
2.【答案】A。解析：(1)选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利，故A正确;(2)选项B：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，故B错误;(3)选项C：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故该C错误;(4)选项D：出租人履行通知义务后，承租人15日内未明确表示购买，视为承租人放弃优先购买权，D错误。故A选项正确。
3.【答案】B。解析：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故B选项正确。
4.【答案】D。解析：(1)选项AC：转租合同在乙、丙之间发生效力，根据合同的相对性原理，甲无权解除乙、丙之间的租赁合同，也无权直接向丙收取租金;如果承租人乙未经出租人甲同意转租的，出租人甲可以解除乙甲之间的租赁合同，而非乙、丙之间的租赁合同;(2)选项BD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效;第三人丙对租赁物造成损失的，承租人乙应当向甲赔偿损失。故D选项正确。
5.【答案】A。解析：(1)选项AB：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，故A正确、B错误。(2)选项CD：造成对方人身伤害的免责条款无效，故CD错误。故A选项正确。

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