1.【多选题】下列关于投资性房地产转换日确定的说法中，正确的有( )。
A.投资性房地产开始自用，转换日是指房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B.作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期
C.作为存货的房地产改为出租，转换日为租赁期开始日
D.房地产开发企业将用于经营租出的房地产转换为存货的，转换日为租赁期届满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期
2.【多选题】下列各项属于确定投资单位对被投资单位能否实施共同控制或重大影响时应考虑的因素有( )。
A.投资单位持有的被投资单位当期可转换公司债券
B.投资单位持有的被投资单位3年后可执行的认股权证
C.投资单位持有的被投资单位当期可执行的认股权证
D.投资单位持有的被投资单位5年后可转换的公司债券
3.【多选题】关于同一控制下的企业合并，在确定长期股权投资的初始投资成本时，对于被合并方账面所有者权益的确定，下列说法中正确的有( )。
A.无论被合并方是否编制合并财务报表，被合并方的账面所有者权益价值应当以其个别财务报表为基础确定
B.若被合并方需要编制合并财务报表，被合并方的账面所有者权益价值应当以其合并财务报表为基础确定
C.如果合并前合并方与被合并方的会计政策、会计期间不同的，应首先按照合并方的会计政策、会计期间对被合并方资产、负债的账面价值进行调整，在此基础上计算确定被合并方账面所有者权益
D.被合并方账面所有者权益是指合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产账面价值
4.【多选题】下列关于非同一控制下企业合并购买方以发行权益性证券作为合并对价的处理中，不正确的有( )。
A.企业发行权益性证券的发行费用，应直接计入当期管理费用
B.企业应将取得被购买方可辨认净资产公允价值的份额与发行股票的面值的差额计入资本公积(股本溢价)
C.企业应将取得被购买方可辨认净资产公允价值的份额与发行股票的公允价值的差额计入资本公积(股本溢价)
D.企业应将发行权益性证券的公允价值与其面值的差额计入资本公积(股本溢价)
5.【多选题】下列情况中，表明资产可能出现减值迹象的有( )。
A.有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏
B.公司经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对公司产生不利影响
C.公司内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者预计将低于预期
D.资产已经或者预计将被闲置、终止使用或者计划提前处置
1.【答案】ACD。解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，转换日应当为租赁期开始日。租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，选项B错误。
2.【答案】AC。解析：在确定能否对被投资单位实施共同控制或重大影响时，应考虑投资单位和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权证等潜在表决权因素的影响，不考虑以后期间可转换或可执行情况。
3.【答案】BCD。解析：如果被合并方本身编制合并财务报表的，被合并方的账面所有者权益价值应当以其合并财务报表为基础确定，选项A错误，选项B正确。
4.【答案】ABC。解析：
选项A，企业发行权益性证券的发行费用，应冲减溢价发行收入即资本公积(股本溢价)的金额，选项A错误，符合题意;
选项B、C和D，企业应将发行权益性证券的公允价值与其面值的差额计入资本公积(股本溢价)，选项B和C错误，符合题意;选项D正确，不符合题意。
5.【答案】ABCD。解析：
选项A，有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏，说明资产发生减值迹象;
选项B，外部环境发生了对公司不利的影响，会导致资产发生减值迹象;
选项C，有证据表明资产的经济绩效已经低于或者预计将低于预期，说明资产可能出现减值迹象;
选项D，资产已经或者预计将被闲置、终止使用或者计划提前处置，表明资产可能出现减值迹象。
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