2022年注册会计师考试《会计》每日一练（7-11）

1.【多选题】下列关于无形资产会计处理的表述中，错误的有( )。

A.当月增加的使用寿命有限的无形资产从下月开始摊销

B.无形资产摊销方法应当反映其经济利益的预期消耗方式

C.划分为持有待售的无形资产应继续对其计提摊销

D.企业对高速公路经营权可以采用车流量法进行摊销

2.【多选题】关于无形资产的摊销，下列说法中正确的有( )。

A.无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计净残值后的金额，已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额

B.无法预见无形资产为企业带来未来经济利益期限的，应按照10年摊销

C.企业摊销无形资产，当月增加，当月开始摊销。当月减少，当月不再摊销

D.无法可靠确定预期消耗方式的无形资产，应当采用直线法摊销

3.【多选题】下列项目中，属于投资性房地产的是( )。

A.企业以经营租赁方式租入的建筑物

B.已出租的房屋租赁期届满，收回后暂时空置但将来继续用于经营出租

C.管理层作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会表示变化的空置建筑物，应作为投资性房地产

D.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

4.【多选题】长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中，符合会计准则规定的有( )。

A.子公司甲为房地产开发企业，将土地使用权取得成本计入所建造商品房成本

B.子公司丁将用作办公用房的外购房屋价款按照房屋和土地使用权的相对公允价值分别确认为固定资产和无形资产，采用不同的年限计提折旧或摊销

C.子公司乙将取得的用于建造厂房的土地使用权在建造期间的摊销计入当期管理费用

D.子公司丙将持有的土地使用权对外出租，租赁期开始日停止摊销并转为采用公允价值模式进行后续计量

5.【多选题】下列关于以公允价值模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的有( )。

A.以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值情况，将公允价值变动计入其他综合收益

B.以公允价值模式计量的投资性房地产，不需要计提折旧或摊销

C.以公允价值模式计量的投资性房地产，在不满足公允价值计量条件时，可以将其转换为成本模式计量

D.将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当作为会计政策变更处理

1.【答案】AC。解析：

选项A表述错误，当月增加的使用寿命有限的无形资产从当月开始摊销;

选项C表述错误，持有待售的无形资产不进行摊销;

选项D表述正确，企业通常不应以包括使用无形资产在内的经济活动所产生的收入为基础进行摊销，但是极其有限的情况除外，企业采用车流量法对高速公路经营权进行摊销的，不属于以包括使用无形资产在内的经济活动产生的收入为基础的摊销方法。

2.【答案】ACD。解析：

选项A正确;

选项B错误，无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，应当视为使用寿命不确定的无形资产，不应摊销;

选项C正确;

选项D正确，企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期消耗方式。无法可靠确定预期消耗方式的无形资产，应当采用直线法摊销。

3.【答案】BC。解析：投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

选项A错误，没有所有权的建筑物对外出租不能确认为投资性房地产;

选项B正确，已出租的房屋租赁期届满，收回后暂时空置但将来继续用于经营出租，属于企业的投资性房地产;

选项C正确，管理层作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会表示变化的空置建筑物，属于企业的投资性房地产;

选项D错误，房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权，应作为存货处理。

4.【答案】ABD。解析：

选项A正确，由于子公司甲为房地产开发企业，土地使用权应当划分为存货，计入所建造商品房成本;

选项B正确，外购建筑物的购买价款能够在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，分别确认为无形资产和固定资产，采用不同的年限计提摊销或折旧;

选项C错误，厂房建造期间的土地使用权摊销额应计入厂房成本，不计入当期管理费用;

选项D正确，对外出租的土地使用权属于投资性房地产，可以选择成本模式和公允价值模式进行后续计量。

5.【答案】ACD。解析：

选项A，以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值情况，将公允价值变动计入公允价值变动损益;

选项B，公允价值模式核算的投资性房地产后续计量不折旧或摊销，不减值;

选项C，以公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式;

选项D，自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，属于房地产用途的转换，不属于会计政策变更。

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