根据公式,各开发产品应分配开发间接费的分配率为:
50000÷2000000×100%=2.5%
A楼栋应分配的开发间接费:1 000 000×2.5%=25 000(元)
B楼栋应分配的开发间接费:600 000×2.5%=15 000(元)
商场应分配的开发间接费:400 000×2.5%=10 000(元)
根据上面的计算,就可将各开发产品应分配的开发间接费计入各开发产品成本核算对象的“开发间接费用”成本项目,并将它计入“开发成本”各二级账户的借方和“开发间接费用”账户的贷方。
ABC地产公司应作以下账务处理:
借:开发成本—房屋开发—A楼栋—开发间接费 25 000
—B楼栋—开发间接费 15 000
—商场—开发间接费 10 000
贷:开发间接费—成本结转 50 000
房开企业建设开发阶段的核算全流程案例:
例2:甲地产公司开发的小区有A楼栋、B楼栋两座建筑,在8月份共发生了开发间接费用20万元:其中工程部门工资10万元、办公费3万元、通讯费2万元、固定资产摊销5万元。假设该企业用直接成本法分摊开发间接费。本月A楼栋发生直接成本400万元,B楼栋直接成本100万元。
费用发生、折旧计提:
借:开发间接费——工资 100000
——办公费 30000
——通讯费 20000
—— 折旧摊销 50000
贷:应付职工薪酬 100000
银行存款 50000
累计折旧 50000
月末,制作开发间接费用分配表:
依据开发间接费用分配表,
借:开发成本—(A楼栋)—开发间接费 16
—(B楼栋)—开发间接费 4
贷:开发间接费用 —结转 20
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