老师，您好！ 其他个人采用预收款形式出租不动产取得的预收租金，分摊不超10万元的免税 如果不采用预收款，按月收取房租，需要照章纳税吗？

判断 其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，租金收入在租赁期限内平均分摊，分摊后月租金不超过10万元的，可以享受小微企业免征增值税的优惠政策。（    ）这现在是初级是3万，注会已经改了是10万，如果初级考按3万来是吗

老师，您好！ 其他个人采用预收款形式出租不动产取得的预收租金，分摊不超10万元的免税 如果不采用预收款，按月收取房租，需要照章纳税吗？

老师您好，在预缴地的月销售额未超过10万的不用预缴，那如果是房地产企业的出售不动产，月预收款不超过10万，需要预缴吗？

个人出租住房减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关代开，这里用词是不是不严谨，个人怎么自行开票？按理，只能是税务代开票啊？前面讲其他个人出租不动产取得的租金收入，分摊后月租金未超过10万的，免收增值税.那这里个人出租住房是不是可以理解为他每月出租住房收入已超过10万，所以个人要以减按1.5%来缴税？

老师，最后关于周老师出租住房，每月租金11.445万这道题，我也认为应该免征，但老师回答说可能还有别的住房出租。我看了一下这条优惠，首先他每有强调是住房，其次他也没强调是一套住房出租。所以老师能再详细回答一下吗？ “其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。”