租赁的分类
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分类 |
特点 |
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经营租赁 |
1.出租的设备一般由租赁公司根据市场需求选定 |
| 2.租赁期较短，短于资产有效使用年限 | |
| 3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责 | |
| 4.租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回。 | |
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融资租赁 |
1.出租的设备由承租企业提出要求购买 |
| 2.租赁期较长，接近资产有效使用年限 | |
| 3.一般由承租企业负责设备的维修保养 | |
| 4.租赁期满，按事先约定的办法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法，即以很少的“名义价格”买下设备。 |
表- 融资租赁与经营租赁的区别
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对比项目 |
融资租赁 (Financiallease) |
经营租赁 (Operationallease) |
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业务原理 |
融资融物于一体 |
无融资特征，只是一种融物方式 |
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租赁目的 |
融通资金，添置设备 |
暂时性使用，预防无形损耗风险 |
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租期 |
较长，相当于设备经济寿命的大部分 |
较短 |
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租金 |
包括设备价款 |
只是设备使用费 |
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契约法律效力 |
不可撤销合同 |
经双方同意可中途撤销合同 |
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租赁标的 |
一般为专用设备，也可为通用设备 |
通用设备居多 |
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维修与保养 |
专用设备多为承租人负责，通用设备多为出租人负责 |
全部为出租人负责 |
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承租人 |
一般为一人 |
设备经济寿命期内轮流租给多个承租人 |
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灵活方便 |
不明显 |
明显 |
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