（一）租赁的定义
租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。
（二）租赁的构成要素
一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：
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三要素 |
相关内容 |
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1.存在一定期间 |
“一定期间”也可以表述为已识别资产的使用量，例如，某项设备的产出量。 |
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2.存在已识别资产 |
同时符合下列条件的，使用已识别资产的权利构成一项单独租赁： 1.承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利； 2.该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。 |
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3.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制 |
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特别提示
除非合同条款或条件发生变化，企业无需重新评估合同是否为租赁或者是否包含租赁。
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