中级会计职称《中级会计实务》练习题投资性房地产

单项选择题 

1、投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的，下列说法中正确的是(  )。

A.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产 

B.改扩建期间应计提折旧 

C.改扩建期间仍应作为投资性房地产 

D.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程 

【答案】C 【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产核算，再开发期间不计提折旧或摊销，选项C正确。 

2、甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2014年12月31日起，甲公司将一栋建筑物出租给某单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12 000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额为(  )万元。 

A.-300 B.350 C.300 D.650 

【答案】B 【解析】2015年计提折旧(其他业务成本)=12 000/40=300(万元)，2015年租金收入650万元(其他业务收入)，故该投资性房地产对甲公司2015年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。  

判断题 

1、与投资性房地产有关的费用化的后续支出应计入管理费用。(  ) 

【答案】错 【解析】应计入其他业务成本。 

2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销，但发生减值时应计提减值准备。(  ) 

【答案】错 【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，也不计提减值准备。

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