【知识点】物权的概念与属性
(一)物权的概念
物权，是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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物权种类 |
具体物权 |
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所有权 |
国家所有权、集体所有权、私人所有权 |
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用益物权 |
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权 【准物权】海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、养殖权、捕捞权 |
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担保物权 |
抵押权、质权、留置权 |
(二)物权的属性
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物权 |
债权 |
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权利实现 |
权利主体对于标的物直接支配，无须他人意思或行为介入即可实现 |
债权实现通常需要债务人的履行行为予以配合 |
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排他性 |
同一标的物上不得存在两个或两个以上不相容的物权（同一标的物上允许同时存在数个担保物权） |
合同债权是相对性权利，原则上不具有对抗第三人的效力 |
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客体特定性 |
物权客体特定 |
— |
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权利人 |
特定 |
— |
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义务人 |
不特定（对世权） |
特定（对人权） |
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