单选题
下列说法中，不符合土地增值税规定的是（ ）。
A、土地增值税按次征收 B、土地增值税采用超率累进税率 C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税 D、纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按市场比较法确定增值额
【正确答案】D
【答案解析】选项D，纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按评估的市场交易价确定其实际成交价，并以此作为转让房地产的收入计算征收土地增值税。 （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的 （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的； （4）省税务机关规定的其他情况。
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