【内容导航】 征税范围的具体规定
【所属章节】 本知识点属于《税法一》第七章 土地增值税
【知识点】征税范围的具体规定
征税范围的具体规定
征税范围的具体规定(哪些征；哪些不征；哪些免征)
| 经济行为 | 征免范围的确认 |
| 房地产的出租 | 由于产权权属不变更，不属于土地增值税的征税范围 |
| 房地产的抵押 | 抵押期间不征收土地增值税，抵押期满后，看是否转移 |
| 房地产的交换 | 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税 |
| 合作建房 | 对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税 |
| 房地产的评估增值 | 没有发生房地产权属的转移，房屋产权所有人、土地使用权所有人也未取得收入，不属于土地增值税的征税范围 |
| 国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物 | 国家收回或征用，虽然发生了权属的变更，原房地产所有人也取得了收入，但按照《土地增值税暂行条例》的有关规定，可以免征土地增值税 |
| 房地产的代建房行为 | 对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围 |
| 土地使用者转让、抵押、置换土地 | 只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，应该征税 |
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