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土地增值税清算时间

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-03-04 09:20:46

土地增值税清算时间是企业应当在满足条件之日起90日内到税务机关办理土地增值税清算手续，申报缴纳土地增值税，多退少补。
根据土地增值税相关法规的规定，具备下列情形之一的，纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续：(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的；(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的；(3)直接转让土地使用权的。
符合下列情形之一的，主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续。(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的；(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。
企业满足土地增值税清算条件时，应当主动进行土地增值税的清算，以避免不必要税收风险和经纪损失，如果未主动进行清算，可能面临后期无法注销，补税以及税收滞纳金的补缴。