租赁费会计分录

租赁费会计分录

租赁对于承租方来说，应当将租赁划分为短期租赁、低价值资产租赁和其他租赁。

在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，应用短期租赁和低价值资产租赁简化处理的除外。

1.租赁负债的初始计量

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。

识别应纳入租赁负债的相关付款项目是计量租赁负债的关键。

租赁付款额

租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。

租赁付款额包括以下五项内容：

(1)固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。

(2)取决于指数或比率的可变租货付款额。

(3)购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。

(4)行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。

(5)根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。

租赁付款额

=承粗人需支付的固定付款额及实质固定付款额(扣除租赁激励）

+承租人需支付的取决于指数或比率的可变租赁付款额

+承租人行使购买选择权的行权价格(合理确定将行使)

+承租人行使终止租赁选择权需支付的款项(合理确定将行使)

+承租人提供的担保余值预计应支付的款项

使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：

1.租赁负债的初始计量金额。

借：使用权资产

    贷：租赁负债(按尚未支付的租赁付款额的现值）

2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；（存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额）

借：使用权资产

   贷：预付账款[租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)]

3.承租人发生的初始直接费用。

借：使用权资产

     贷：银行存款(按发生的初始直接费用)

4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号――存货》。

借：使用权资产

   贷：预计负债(按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）

【提示】承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当记入“长期待摊费用”科目。（新增）

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