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2021年二手门面房过户要交什么税

来源: 考呀呀会计网校 | 2021-11-30 15:28:54
二手门面房过户要交什么税,一般包括:权证印花税、印花税、契税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金契税等7种税。(仅供参考)
二手门面房过户税费有哪些?
1.交易手续费需缴纳房价的0.5%,而有些地方是按照3元每平方米来算的。
2.房屋登记费为每本550元,而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。
3.权证印花税为每本5元。
4.印花税为房屋产价的0.05%。
5.契税为交易价或者房屋评估价的3%。
6.土地增值税有两种方式,一种是可以提供上手购房合同的,那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。而另一种就是不能提供上手购房合同的,则土地增值税为转让收入减去转让收入的90%之后全部乘以30%。
7.个人所得税在实征收为转让收入减去房产原值再减去合理费用之后全部乘以20%,核定的征收为转让收入乘以7.5%在乘以20%。转让收入减去房产原值再减去合理费用之后就相当于个人的净收入。
8.营业税及附加税也有三种方式,一种是可提供上手购房合同的,那么费用为转让收入减去上手价之后全部乘以5.5%。另一种就是不能提供上手合同的,那么就为转让收入乘以5.5%。最后一种是税费为差额的5.56%。
9.土地出让金契税按照本次征收的土地出让金价款的3%来征收。
以上就是小编介绍的2021年二手门面房过户要交什么税,及二手门面房过户税费有哪些?内容了,如果你还想要了解其它资讯,欢迎进入考呀呀会计网校,充实相关内容要点,或者可以咨询我们在线老师,随时为你解答。
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