账外房屋按评估值入账的会计处理涉及到资产重估和财务报表调整等多个方面。
首先，当企业发现账外房屋时，需要对该房屋进行评估，确定其公允价值。这一评估过程应该由专业的评估机构进行，确保评估结果的客观性和准确性。
接下来，企业需要根据评估结果，对房屋进行会计处理。具体而言，企业应在资产负债表中增加固定资产项目，反映账外房屋的价值。同时，企业还需要调整资本公积或留存收益等权益类科目，以保持会计等式的平衡。
此外，企业还需要注意税务处理方面的问题。根据税法规定，资产重估增值部分可能需要缴纳企业所得税。因此，在进行会计处理时，企业应确保按照税法规定正确计算和缴纳相关税款。
最后，企业应加强内部控制和风险管理，防范类似账外资产情况的发生。通过加强资产管理和定期审计等措施，确保企业财务报表的准确性和可靠性。
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