房地产企业售楼部相当于企业的销售部门,发生的相关费用一般做到销售费用科目,而售楼部装修费不是小金额支出,发生的金额都很大,不能一次性作为费用进入当期损益,根据最新企业会计准则和税法的要求,一般装修费会计处理如下:
售楼部装修完成以后会计分录如下:
借:长期待摊费用——装修费
贷:应付账款(或银行存款)
售楼部每月摊销装修费的会计分录如下:
借:销售费用——长期待摊费用摊销
贷:长期待摊费用——装修费
因此售楼部装修费用最终做到“销售费用——长期待摊费用摊销”明细科目。
临时售楼部装修费用是否可以税前扣除?1、临时样板房、临时售楼厅其建造费和装修费,作为所得税扣除要求会计上处理作开发成本中列支。而土地增值税扣除规定不作1+2项目中进行扣除,而作为期间费用扣除。
2、建造用于销售的工程中的临时样板房、售楼处建造费(临时样板房或售楼处,以后出售),所得税处理上也作为开发成本,随同完工产品出售结转销售成本。土地增值税上由于建造及装修的临时售楼处利用了会所等设施,临时样板房以后也作为完工产品出售,可以作为开发成本进行扣除,并可加计扣除处理。
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