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房地产开发企业如何预缴增值税

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-03-22 09:50:39

房地产开发企业销售自行开发的房地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，增值税防伪税控系统开票软件设有：6“未发生销售行为的不征税项目”分类编码，下设602“销售自行开发的房地产项目预收款”，纳税人可选择该编码开具发票。注意使用“未发生销售行为的不征税项目”编码，发票税率栏应填写“不征税”，不得开具增值税专用发票。
房地产企业预缴增值税的会计分录：
借：应交税费-应交增值税-已交税金
贷：银行存款
计提房地产预缴增值税会计分录：
借：应交税费-预缴增值税
贷：银行存款
后期抵减应交增值税的时候
借：应交税费-未交增值税
贷：应交税费-预缴增值税
应交税费是什么：
应交税费是根据税法规定应上缴的各种税款，是应付账款的一种，主要包括应该交纳的增值税、城市维护建设税等税费。该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费，借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。
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