您现在的位置: 首页 > 会计实操 > 会计实务 > 会计账务

投资性房地产折旧摊销属于什么科目

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-03-20 11:15:21

投资性房地产折旧摊销属于其他业务成本科目。
投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备，采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。
投资性房地产收租金的账务处理：
借：银行存款
贷：其他业务收入
同时结转成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产：是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
投资性房地产的折旧时间怎么确定：
成本模式下，当月取得的投资性房地产次月开始提折旧，公允价值模式下，任何时候都不提折旧，投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式，企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算，以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧(摊销)”、“投资性房地产减值准备”科目中计量，以公允价值模式计量的投资性房地产在“投资性房地产—成本”和“公允价值变动”.
以上就是小编介绍的投资性房地产折旧摊销属于什么科目内容了，如果你还想要了解其它资讯，请持续关注考呀呀“会计实操”栏目，充实相关内容要点，或者可以咨询我们在线老师，随时为你解答。