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出售不动产的会计分录是什么

来源: 考呀呀会计网校 | 2023-05-26 13:33:37

公司经营过程中取得的不动产，一般有房屋、土地等。将不动产进行出售时，应如何做会计分录？

出售不动产会计分录

先把要出售的固定资产转入固定资产清理：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

计算应交税额时：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

发生清理费用

借：固定资产清理

贷：银行存款

出售残料收入

借：银行存款/原材料

贷：固定资产清理

结转损益时：

借：固定资产清理

贷：营业外收入

亏损的话

借：营业外支出

贷：固定资产清理

“固定资产清理”是资产类账户，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产价值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用;贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其借方余额表示清理后的净损失;贷方余额表示清理后的净收益。清理完毕后净收益按资产还有无价值转入“营业外收入”或“资产处置损益”账户;净损失转入“营业外支出”账户或“资产处置损益”账户。

不动产是什么意思？

不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，与动产相比，强调了财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。一般包括土地、房屋、林木等地方附着物。

不动产投资的类型主要包括：商业房地产投资;地产投资;酒店投资;工业用地投资等。