初级会计职称《初级会计实务》预习题：固定资产和投资性房地产

单项选择题 

1、2020年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。 

A.100 B.100.2 C.100.3 D.100.5 

【答案】A 【解析】外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。 

2、下列各项中，不会导致固定资产账面价值发生增减变动的是( )。 

A.盘盈固定资产 B.经营性租入设备 C.以固定资产对外投资 D.计提减值准备 

【答案】B 【解析】经营性租入设备不属于企业的固定资产。 

3、企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是( )。 

A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.其他综合收益 D.其他业务成本 

【答案】B 【解析】企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日存货的公允价值小于原账面价值，那么两者之间的差额应该借记“公允价值变动损益”科目。 

4、某企业以400万元购入A、B、C三项没有单独标价的固定资产。这三项资产的公允价值分别为180万元、140万元和160万元。则A固定资产的入账成本为( )万元。 

A.150 B.180 C.130 D.125 

【答案】A 【解析】A固定资产的入账成本=400×180÷(180+140+160)=150(万元)。

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