《经济法基础》每日一测：土地增值税

【单选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是( )。 

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产 B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产 C.企业之间交换房地产 D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产 

【答案】B 【考点】土地增值税的征收范围 

【解析】 (1)选项A：对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。(2)选项B：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(3)选项C：企业之间交换房地产，应依法征收土地增值税;个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。(4)选项D：对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;但以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。 

【单选题】 根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是( )。 

A.出租住房的孙某 B.转让国有土地使用权的甲公司 C.出售商铺的潘某 D.出售写字楼的乙公司 

【答案】A 【考点】土地增值税的征收范围 

【解析】 (1)土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移;②转让方取得相关收益。选项A涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税。(2)选项C：如果潘某转让的是住房(而非商铺)，则适用居民个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。

　　考呀呀最新资讯：

　　>>>下载：2024年初级会计历年真题及冲刺模拟卷（5+3）

　　>>>12.8元起：2024年初级会计绝密押题

　　>>>各地2024年初级会计准考证打印时间

　　>>>关于继续教育你想知道的都在这里

【考呀呀】备考资料：

　　资料一、初级会计智能题库章节练习免费做