多项选择题
1、下列各项中，属于暂免征收土地增值税的有( )
A.企业之间交换房地产
B.一方出地，一方出钱，自建后分配自用
C.企业兼并转让房地产
D.以房地产进行投资,被投资方是房地产企业
【正确答案】BCD
【答案解析】选项A：房地产交换属于土地增值税的应税范围，个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，但是企业之间交换房地产没有免税优惠，应照章征收土地增值税;选项B：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;选项C：在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税;选项D：对以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。
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