2×11年12月31日,长江公司将一栋办公楼对外出租,并采用成本模式进行后续计量,当日该办公楼账面价值为10 000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧,假设税法对其处理与会计一致。

2×15年1月1日,长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,长江公司决定采用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。

当日,该办公楼公允价值为13 000万元;2×15年12月31日,该投资性房地产的公允价值上升为15 500万元。

假定不考虑增值税、所得税等其他因素,则2×15年长江公司因该项投资性房地产影响所有者权益的金额为(  )万元。

2×15年该投资性房地产影响所有者权益的金额=13 000-[10 000-(10 000/20×3)]+(15 500-13 000)=7 000(万元),选项D正确。 

本题关键点为"影响所有者权益的金额"。 

题目梳理:重点关注,在不考虑所得税的情况下,所有影响损益的都是影响所有者权益的,所以本题2×15年因该事项影响所有者权益的金额为2×15年1月1日,投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式调整的期初留存收益,以及2×15年当年确认的公允价值变动损益。

 (1)投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式时,要将转换日公允价值与原账面价值的差额调整期初留存收益,影响所有者权益;

 (2)采用公允价值模式后续计量的投资性房地产,其后续公允价值的变动是计入公允价值变动损益中的。

附相关会计分录:

借:投资性房地产—成本   13 000

     投资性房地产累计折旧 1 500

贷:投资性房地产 10 000

     盈余公积 450

     利润分配--未分配利润 4 050

借:投资性房地产--公允价值变动 2 500

    贷:公允价值变动损益 2 500 。