【知识点】房产税概述和征税范围
一、房产税概述
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概念 |
以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税 |
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特点 |
1.房产税属于财产税中的个别财产税 2.限于征税范围内的经营性房屋 3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据 |
二、房产税的征税范围
房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。
【注意】房地产开发企业建造的商品房（相当于仓库里的库存商品），在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。
【注意】与城镇土地使用税一样的征税范围。
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