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房产的固定资产使用年限多久

来源: 考呀呀会计网校 | 2022-06-07 15:38:28

房产的固定资产使用年限为20年。
固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年。
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年。
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年。
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年。
（五）电子设备，为3年。办公家具折旧年限是5年，汽车折旧年限是4年；残值率外资企业10%，内资企业5%。
固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。根据这一规定，对属于生产经营用的固定资产，只规定使用时间一个条件，对不属于生产经营主要设备的物品，同时规定了使用时间和单位价值标准两个条件。这样规定，可以不因价格变化引起的固定资产单位价值标准调整而调整。另外，一项财产是否属于固定资产，还要视企业持有这项财产的目的是否为了长期使用，是否为了用于生产经营来确定。
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